Православный форум Доброе слово

У меня такая вот проблема.... Если такие темы не рекомендуется обсуждать в форуме - то прошу Модератора удалить ее.

При всем своем старании никак не могу накопить денег, чтобы купить свое жилье в Москве (комнату). Как=то так получается, что цены скачут быстрее, чес моя возможность зарабатывать. Получается, что без того, чтобы взять в долг, никак не справится. Богатых друзей у меня нет, чтобы взять кредит в Сбербанке, нужно как минимум полгода работать на одном месте, а у меня как раз с работой проблема, только что устроилась. Получается, что выход один - ЖСК. Конечно, со строящимся жильем связываться я боюсь, а вот возможностью приобрести вторичное (т.е. уже давно построенное) я заинтересовалась. Но, зайдя в Интернет-кафе и покопавшись на соответствующих форумах, я узнала массу противоречивых мнений. В общем-то, так и должно быть...
Очень прошу Вас, если вдруг чьи-то знакомые, друзья, родственники форумчан каким - то образом соприкасались с ЖСК - расскажите в двух словах об их (или своем) опыте.
Заранее спасибо!

На вторичное жилье цены еще выше, чем на новостройки. И потом, на ЖСК тоже надо иметь кучу денег, чтобы что-то получить. Сестра с мужем как раз покупкой жилья занимаются, всю информацию изучили. Утешительного мало
В Москве есть программа "Молодой семье - доступное жилье", по которой все-таки можно получить кредит на хороших условиях. Еще льготные условия для госслужащих, да и то там стаж немалый нужен.

Мои знакомые,муж и жена, купили квартиру в строящемся доме в Реутове.На Москву не хватило денег, хотя влезли в долги. было это лет пять назад. Дом построен и сдан, но на два года позже , чем было объявлено заранее. Они вселились: голые стены, раскладушки, два стла. Стали сами все доделывать. При том, что оба работают, зарабатывают хорошо. Детей нет. В общем, перспективы тусклые.Особенно , если Вы одна. Надо замуж удачно выйти.

_________________
http://sakunova-juli.narod.ru/

Иулиания, не пугай народ!
Нужно молиться мученику Трифону. Он очень помогает в решении жилищного вопроса! Это мне рассказал алтарник храма мученика Трифона.
Мучениче Трифоне- воистинну чудотворец!

Ксения, езжайте на улицу Трифоновская (м.Рижская), там храм открыт все время. А в субботу и воскресенье в 8 утра служится литургия.

/...кредит --..под покупаемое жильё ( даже вторичное ) -- банк ( один из вариантов - оформляет квартиру на себя -- или в залог докум ...)-- кредит для физ. лиц -- в каждом банке -- (почти )---долгосрочные до 27лет --- правда квартира становится дороже на много -- но зато ваше (какая разница платить банку или за сьём жилья)...подробности -- лучше в банке ....но внимательно чтите договор .....

Искала в Инете - что это за кредиты - не нашла, Подскажите, пожалуйста, как они называются

Моя подруга сейчас внутри такого же процесса. Вступила в ЖСК. Через компанию "Строим вместе". Когда вернется из командировки, попытаюсь узнать поподробнее.

Лидия права, не так уж все мрачно. Лично я получила квартиру вообще странным образом... Надо молиться , Господь устроит. Очень уж дорого если через банк брать кредит. Может, есть менее затратные варианты ? Какой- нибудь договор ренты с пожизненным содержанием на одинокую старушку... Есть же такие...

_________________
http://sakunova-juli.narod.ru/

Ой, только не это...
Одинокие старушки тоже обманывают и наживаются на таких людях будь здоров!
Конечно, надо молиться, и Бог управит. Только вот одиноким действительно труднее, чем семейным.

Интересно, как?

Очень просто, говорят, что чел-к, кот. за ними ухаживал, не выполняет всех требования договора ренты и .... до свидания, а денежки не возвращают! Рента -- это только с родственниками или если на 100% уверены в старушке/старичке. Я о таких подставах много раз слышала

Спасибо большое всем за такое доброжелательное отношение ко мне! Спасибо за советы ! Спасибо, что вы есть!
Сама я додумалась вот до чего - скорее всего, не буду я ни с чем связываться - ни с ЖСК, ни с кредитами, а поищу что-нибудь более приемлемое в Подмосковье. Самое интересное, что эта версия раньше, до общения с уважаемыми форумчанами, мне привлекательной ну никак не казалась.
Буду молиться, чтобы Господь сам все устроил, пусть будет все по Его воле.
Спасибо все-всем еще раз!

Очень правильное решение. Если вновь будете думать о покупке строящегося жилья, то имейте в виду, что ЖСК "Строим вместе" находится в "черном списке" Ассоциации обманутых вкладчиков долевого жилищного строительства (http://vzyatki.net/). Там же есть форум, где есть отзывы и о ЖСК.

Ох, спасибо, Михаил, какая важная информация!

Так можно акты выполненных работ каждый месяц подписывать. Прошел месяц- подпись, что сделано все хорошо.
Разве так нельзя в договоре оговорить?

Я просто не юрист, поэтому сказать не могу, но знаю, что договор сложный, по-моему, единый + все преимущества на стороне того, за кем ухаживают

Нельзя. Есть такая программа "Час суда" - там столько таких дел рассматривали! Очень трудно в такой ситуации что-то доказать. Было, например, дело, когда один старик расторг договор за то, что семья не кормила его блюдами из ресторана (у тех просто денег на такое не было) и что не купили ему дорогую шубу (аналогично). Договор, тем не менее, расторгли убытков семье, естественно, никто не возместит.

Рассказываю случай из практики. Бабушка, 85 летняя заключила договор ренты с мужчиной, он заплатил выкупную цену- 50 тыс. $. Она подала в суд заявление, где написала, что он её обманул, денег не заплатил, и поэтому она просит договор растогнуть. Так вот, он доказал(привёл свидетелей), что он ей заплатил по договору и что она все деньги проиграла в казино(это крупье этого казино подтвердил). На вопрос судьи, мол как же вам бабушка не стыдно, она сказала: "Что поделаешь, сынок, у всех свои страсти"

С "Социальной инициативой" тоже не связывайтесь, суды завалены делами обманутых дольщиков

А я слышала, что с ипотечными кредитами связываться не стоит. Лучше взять потребительский под поручительство или под залог чего-нибудь (машины, например). В этом случае Вы получаете деньги и покупаете квартиру в СОБСТВЕННОСТЬ. Т.е., если, не дай Бог, случится что (а кредиты обычно долгосрочные), квартира уже Ваша, ее можно продать, сдать и т.п. (при условии, что жилье у нас , по опыту, не дешевеет, а только дорожает), т.е. способ расплатиться за кредит найдется. В случае же с ипотекой, прав на квартиру у Вас нет, пока Вы за кредит не расплатитесь, реализовываться же заложенное жилье будет по ценам явно не в вашу пользу. Есть риск остаться и без квартиры, и без денег.

Еще раз спасибо всем, кто откликнулся! Мне очень помогли Ваши советы!

В случае же с ипотекой, прав на квартиру у Вас нет, пока Вы за кредит не расплатитесь, реализовываться же заложенное жилье будет по ценам явно не в вашу пользу. Есть риск остаться и без квартиры, и без денег.[/quote]

Ничего подобного! При покупке квартиры с помощью ипотеки квартира оформляется сразу вам в собственность, просто вы её в банк закладываете. Лично для меня это единственный способ купить квартиру.

Хороший вариант. Если найти банк, который кредитует под участие в долевом строительстве, это будет ещё лучше. Потому что ЖСК, в таком случае, будет проверено на благонадёжность не только покупателем, но и банком.
По ипотечным кредитам можно почитать тут:

_________________
С уважением,

Сергеич