Православный форум Доброе слово

Интересно, сколько может стоить постройка небольшого деревянного дома в деревне (например, в Ярославской области, Переславском районе)? И сколько она займёт по времени?

Сроки примерно от года и дальше. Можно и за полгода, но это будет все-таки с нарушением технологий, скажется на качестве, усадка в деревянных домах приличная. Цена зависит от того, какой дом. Здесь много факторов: метраж, отделка, опять же из чего сруб. Ну, примерно, от 500 тысяч сруб.

Не забудьте подготовку и согласование всего пакета разрешительной и проектной документации - это время и деньги.

_________________
У русского государства то преимущество перед другими, что оно, по-видимому, управляется напрямую самим Господом Богом, иначе невозможно понять, как оно вообще существует. (c) Христофор Андреевич Миних, фельдмаршал (1683-1767).

От знакомых информация:
постройка избы (сруб хвойных пород) 3х6м, с установкой на столбчатый фундамент, окнами, дверью, одинарным полом, не утеплённым потолком, кровля - рубероид, с транспортными расходами и оплатой работы - по ценам лета прошлого года в той области стоила примерно 180т.р.

Если речь идёт о проживании в осенний период, то требуется еще утепление потолка и устройство чёрного пола (плюс 10-15т.р.), и какая-никакая печь (от 12-15 тыс. р. прошлым летом, если покупать чугунную с облицовкой).

То есть - по ценам прошлого года получается 200-210т.р. Как изменились цены - не знаю.

И, конечно, это без учёта расходов на регистрацию.

В данный момент мне самому рубят дом в Чухломе( исключительно из зимнего леса),( 1,5этажный, 6*8, с крыльцом 2*6 включительно, рубленные фронтоны, отделка под рубанок) стоимость составила 350000, но ставить его будут у нас в Королёве в Первомайском когда будет готов к эксплуатации фундамент, так что новый дом так или иначе будет стоить денег. До этого предлагали дом со скотным двором и печкой в Ивановской области в глухой деревни аж за 5000 рубликов))) и каменный дом в Моршанске, но это уже Тамбовская облать за 250000, но к дому большой земельный участок. Так что цены розняться от 5 до 350 тысяч, так что лучше самому прокатиться на машинке в интересующем направлении, по дороге можно встретить много объявлений о продаже на самих домах, заодно неплохое путешествие))

В деревне?

Да, и в деревне тоже - регистрация земельного участка и потом построенного дома занимает много времени, хотя и требует не очень много денег.
Хотя сейчас ещё можно построить дом без предварительного оформления проектно-разрешительной документации (это одно из послаблений "дачной амнистии").

Да, согласования и регистрация - дело недешевое и небыстрое...

Для начала, многое зависит от того, какой дом - если он большой и с подвалом, то сначала надо залить хороший фундамент, который должен хорошо просохнуть - лучше всего год. На следующий год можно ставить стены и подводить под крышу. Если дом небольшой, то вполне реально за сезон подвести его под крышу, но потом он должен обязательно отстояться хотя бы около года, только после этого можно вставлять окна и начинать отделку - любой дом садится, кирпичный чуть меньше, деревянный очень сильно. Ну, и отделка - тоже дело долгое и достаточно дорогое - даже если Вам нужен самый минимум. Да еще и надо быть готовым к тому, что в первые годы вся внутренняя отделка будет трескаться - отлетать - потому что год отстойки дому по-любому мало, в принципе усадка длится года 3, да еще надо учитывать, что зимой из-за перепада температур и отопления дом будет прилично "ходить" - новый, естественно, больше, чем старый... Так что в первые годы только успевай перештукатуривать-перекрашивать...

Расходы: соотношение фундамент+стены+крыша - внутренняя отделка - примерно 50% на 50% - опять же, даже если Вы будете делать самый минимум - потому что, скажем, та же электрика обходится весьма недешево, если делать ее по уму, а не по уму - просто опасно, да полы, да отопление - даже если это будет просто печь; про окна-двери я и вовсе промолчу... Очень важны затраты на фундамент, тут экономить вообще нельзя - и грунты по-хорошему, надо со специалистами проверять, и контролировать все по максимуму, иначе дом будет "ходить" не 3 года, а все время (у нас есть знакомая, которая рассказывала про их ~40-летний дом, который "гуляет" чуть не до завала из-за неправильно сделанного фундамента и ошибки при оценке грунта...) Поэтому хорошенько прикидывайте свои возможности - во что обойдется первый цикл - столько же готовьте на отделку. Все наши многочисленные недавно построившиеся и еще находящиеся в процессе строительства друзья дружно советуют избегать распространенного заблуждения - когда дом подведен под крышу - это уже почти все! На самом деле, это только в лучшем случае половина работы и половина затрат...

А еще, могу порекомендовать отличную книгу: Костко О.К. "Строительство частного дома с расчетом необходимых материалов", Москва, изд. "Астрель".

Бог Вам в помощь!

Мы продаем пол-дома (кирпич) в Калужской обл. за 100 000 р. Это в 250 км. от Москвы, если интересно, пишите в личку.

_________________

Всем спасибо за ответы!

Как я понял, дешевле купить готовый дом, чем строить новый. По крайней мере, в интересующем меня районе -- там дома стоят от 100 тысяч до 200 тысяч рублей.